2025년 첫 미리내집 입주자 모집 자격 요건 및 일정 총정리
서울주택도시공사(SH공사)가 2025년 첫 ‘미리내집’ 입주자 모집을 시작했다. 이번 공급은 신혼부부 및 예비 신혼부부를 대상으로 총 567세대 규모로 진행되며, 장기전세주택Ⅱ 367세대와 보증금 지원형 미리내집 200세대가 포함된다.
공급 개요
| 구분 | 공급 세대수 | 공급 유형 |
|---|---|---|
| 장기전세주택Ⅱ | 367세대 | 전세형 공공주택 |
| 보증금 지원형 미리내집 | 200세대 | 보증금 일부 무이자 지원 |
서울 시내 주요 지역의 신규 고급 민간 아파트에 시세 대비 저렴한 가격으로 공급되며, 거주 기간은 최대 20년까지 보장된다.
신청 자격 요건
입주 신청 자격은 다음과 같다.
1. 혼인 상태
- 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부
- 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정인 예비 신혼부부
예비 신혼부부의 경우, 청약 시 혼인 예정 사실을 입증할 수 있는 서류 제출이 필요하다.
2. 무주택 요건
신청자 본인과 배우자 모두 현재 무주택자이며, 최근 5년 이내 주택을 소유한 이력이 없어야 한다.
3. 소득 기준
| 주택 면적 | 단독가구 기준 | 맞벌이 기준 |
|---|---|---|
| 전용 60㎡ 이하 | 도시근로자 월평균소득의 120% 이하 | 180% 이하 |
| 전용 60㎡ 초과 | 도시근로자 월평균소득의 150% 이하 | 200% 이하 |
2025년도 도시근로자 월평균소득 기준은 SH공사 공식 홈페이지에서 확인 가능하다.
4. 자산 기준
- 총자산가액: 6억 5,500만 원 이하
- 자동차 가액: 3,708만 원 이하
자산은 금융기관, 부동산, 차량 등의 총액으로 산정되며, 심사 시 건강보험료 납부 내역과 금융정보조회 결과 등을 바탕으로 확인된다.
모집 일정
장기전세주택Ⅱ
- 인터넷 청약 접수: 2025년 4월 24일(수) 10:00 ~ 4월 25일(목) 17:00
- 방문 접수: 2025년 4월 25일(목) 10:00 ~ 17:00
- 당첨자 발표: 2025년 8월 8일(금) 오후 4시 이후
- 입주 예정일: 2025년 8월 25일 이후 (단지별 상이)
보증금 지원형 미리내집
- 모집 공고일: 2025년 4월 28일(예정)
- 접수 기간: 2025년 5월 12일(월) ~ 5월 14일(수)
주요 공급 단지
| 지역 | 단지명 | 전용면적 | 공급세대 |
|---|---|---|---|
| 동대문구 | 이문 아이파크자이 | 41㎡, 59㎡ | 212세대 |
| 중랑구 | 중화 리버센 SK뷰 | 49~84㎡ | 11세대 |
| 광진구 | 자양 롯데캐슬 이스트폴 | 59~82㎡ | 57세대 |
| 강동구 | 올림픽파크포레온 | 49㎡, 59㎡ | 22세대 |
| 송파구 | 문정 힐스테이트 e편한세상 | 49㎡ | 18세대 |
| 관악구 | 힐스테이트 관악센트씨엘 | 58㎡ | 12세대 |
이 외에도 서울 전역에 걸쳐 다양한 입지에서 공급이 예정되어 있다.
전세금 및 지원 내용
전세금은 최저 2억 1,700만 원에서 최고 9억 7,500만 원까지 다양하게 책정되어 있으며, 보증금 지원형의 경우 서울시 전세보증금 지원형 장기안심주택과 연계해 최대 6천만 원까지 무이자 지원이 가능하다.
신청 방법
- 신청처: SH공사 청약센터 (https://www.i-sh.co.kr)
- 인터넷 접수는 본인 인증 후 청약 신청 가능
- 방문 접수 시 신분증 및 관련 서류 지참 필요
문의처
- SH공사 고객센터: 1600-3456
- 청약 및 서류 제출 관련 상세 정보는 SH공사 누리집 참고
이상으로 2025년 첫 ‘미리내집’ 모집 공고에 대한 상세 내용을 정리하였다. 청년 및 신혼부부의 주거 안정과 자산 형성에 도움을 줄 수 있는 정책인 만큼, 신청 자격을 충족하는 대상자는 관련 일정과 요건을 정확히 확인한 후 신청을 준비할 필요가 있다.
보다 자세한 내용은 청약센터 확인하실 수 있습니다.